Réalisations

Palais de Justice – Besançon

Le projet de rénovation du Palais de Justice de Besançon s’inscrit dans une opération d’envergure portée par l’État, visant à moderniser un équipement emblématique situé au cœur de la ville tout en préservant sa valeur patrimoniale. Le bâtiment, qui comprend notamment plusieurs salles d’audience historiques classées, nécessite une remise à niveau complète pour répondre aux exigences contemporaines.

L’intervention repose sur une double ambition : conserver et valoriser les éléments architecturaux remarquables, tels que les boiseries et plafonds classés, tout en engageant une transformation technique et fonctionnelle du site. Le projet prévoit ainsi une réorganisation globale des espaces, afin d’améliorer les conditions d’accueil du public et de travail des usagers.

Les travaux intègrent une amélioration significative des performances énergétiques du bâtiment, incluant l’isolation, le traitement de l’humidité et l’optimisation de la qualité de l’air. L’accessibilité constitue également un axe majeur du projet, avec la mise aux normes des circulations et des espaces d’accueil pour les personnes à mobilité réduite.

Par ailleurs, l’opération comprend la modernisation des dispositifs de sécurité, notamment incendie, ainsi que la requalification des espaces extérieurs, tels que le parvis, les coursives et le patio. Sedia intervient en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage, accompagnant l’État dès les phases d’études pour garantir la qualité technique et architecturale du projet, tout en assurant la préservation du patrimoine historique et l’amélioration de la performance énergétique du bâtiment.

Centre éducatif fermé – Lure

Le projet de construction d’un centre éducatif fermé à Lure s’inscrit dans une opération portée par le Ministère de la Justice, visant à renforcer les dispositifs d’accompagnement des jeunes sous main de justice. L’équipement est conçu pour répondre à des enjeux à la fois éducatifs, sécuritaires et sociaux, dans un cadre structurant et adapté.

Le programme architectural prévoit la réalisation d’un ensemble cohérent organisé autour de plusieurs unités fonctionnelles. Il comprend une unité d’hébergement sécurisée composée de 12 chambres individuelles, une unité pédagogique regroupant des salles de classe et d’activités, ainsi qu’une unité de vie commune dédiée à la restauration et aux activités quotidiennes. Le projet intègre également une unité administrative comprenant les bureaux du personnel et des espaces de réunion.

Au-delà de la complexité du programme, l’opération intègre une forte ambition environnementale. Dès la phase de conception, une attention particulière est portée à l’intégration de solutions durables, avec un objectif de conformité à la réglementation environnementale RE2020. Le projet privilégie l’utilisation de matériaux biosourcés et locaux, afin de limiter l’empreinte carbone et de garantir un environnement intérieur sain.

Des dispositifs performants sont également prévus en matière de gestion énergétique et des ressources, incluant une isolation renforcée, une ventilation double flux, un éclairage LED et des solutions de récupération des eaux pluviales. À travers son rôle d’assistant à maîtrise d’ouvrage, Sedia accompagne le maître d’ouvrage dans la mise en œuvre d’un équipement à haute performance environnementale, conciliant exigences techniques et qualité d’usage.

Les Vergers – Damparis

Le projet d’aménagement du quartier des Vergers à Damparis s’inscrit dans une démarche de développement urbain durable visant à répondre aux besoins en logements de la commune et de l’agglomération du Grand Dole. L’opération prévoit la création d’un quartier résidentiel mixte, associant habitat individuel et petits collectifs, complété par des surfaces dédiées aux commerces et aux services.

Le projet est conçu comme un quartier structurant, offrant une nouvelle offre foncière adaptée aux attentes des habitants tout en contribuant à la dynamique de développement du territoire. Il intègre une attention particulière à la qualité des aménagements urbains, avec des ambitions élevées en matière de cadre de vie et d’organisation des espaces.

Les travaux de la première tranche, engagés en juin 2023, marquent le lancement opérationnel du projet. Cette phase permettra notamment la réalisation d’une trentaine de pavillons et la mise en place des premières infrastructures du quartier. Elle constitue une étape clé dans la concrétisation du projet et dans son lancement commercial.

À terme, l’opération prévoit la réalisation d’environ 120 logements, accompagnés de commerces et de services, contribuant à structurer un nouveau quartier attractif et équilibré à l’échelle de la commune.

ZAC Grand-Bannot – Grand-Charmont

L’opération d’aménagement de la ZAC Grand-Bannot à Grand-Charmont vise à développer une offre résidentielle structurée et diversifiée, en réponse aux besoins du territoire. Elle s’inscrit dans une démarche globale d’aménagement à long terme, intégrant plusieurs phases de développement.

Les premières tranches ont permis la réalisation de logements individuels et collectifs, rencontrant un fort succès commercial. Le projet se poursuit avec de nouvelles phases visant à compléter l’offre résidentielle et à renforcer la qualité du cadre de vie.

L’opération favorise la mixité des formes d’habitat et la diversité des opérateurs, notamment avec la présence de logements sociaux. Elle contribue à structurer durablement le développement urbain de la commune.

ZAC des Dames du Quin – Baume-les-Dames

L’opération d’aménagement de la ZAC des Dames du Quin à Baume-les-Dames s’inscrit dans une démarche de développement urbain mixte associant habitat, commerces, activités et services. Réalisée en plusieurs tranches, elle contribue à structurer un nouveau quartier attractif et fonctionnel.

Le projet prévoit la création d’environ 240 logements, majoritairement individuels, complétés par des programmes collectifs et des équipements de proximité. Il intègre également des implantations commerciales et de services, participant à la dynamique économique locale.

Dans un contexte d’évolution des attentes environnementales, des adaptations du projet ont été engagées afin de renforcer la qualité paysagère, les mobilités douces et la prise en compte des enjeux écologiques. L’opération vise ainsi à proposer un cadre de vie équilibré et durable.

ZAC des Blancheries – Montbéliard

L’opération d’aménagement de la ZAC des Blancheries à Montbéliard s’inscrit dans une démarche de requalification urbaine visant à structurer un nouveau quartier mixte à dominante résidentielle. Déjà engagée, l’opération a permis la réalisation de plusieurs programmes, dont deux immeubles de logements comprenant à la fois de l’accession et du logement locatif social, ainsi qu’un immeuble de bureaux et le conservatoire de musique et de danse, ouvert en septembre 2023.

Le projet se poursuit avec le développement d’un nouveau programme immobilier de 90 logements, contribuant à renforcer l’offre résidentielle du quartier. À terme, l’opération prévoit la réalisation d’environ 150 logements collectifs, favorisant une mixité entre accession et logement social.

Par ailleurs, le développement tertiaire du site se poursuit avec l’identification d’un prospect pour un second immeuble de bureaux, actuellement en phase d’études de faisabilité. Ce projet pourrait donner lieu à un engagement opérationnel à court terme.

L’ensemble de l’opération vise à créer un quartier équilibré, associant habitat, activités et équipements, contribuant ainsi à la dynamique de renouvellement urbain de la ville de Montbéliard.

Hauts du Chazal – Secteur nord-est, Besançon

L’opération d’aménagement du secteur nord-est de la ZAC des Hauts du Chazal s’inscrit dans la poursuite du développement d’un quartier structurant dédié aux activités de santé et à l’habitat collectif. D’une superficie globale de 45 hectares, la ZAC accueille déjà un ensemble significatif d’équipements et de programmes, incluant plus de 1 000 logements, des surfaces d’activités biomédicales ainsi que le campus des Hauts du Chazal, regroupant notamment des équipements universitaires et de recherche.

Dans ce contexte, le secteur nord-est constitue la dernière phase d’aménagement de la ZAC. sedia accompagne les collectivités concédantes dans la définition et la mise en œuvre de ce nouveau programme, validé en 2023, qui vise à compléter et renforcer la cohérence du quartier.

Le projet prévoit la réalisation d’environ 300 logements, répondant aux besoins en habitat sur le territoire, ainsi que l’implantation d’équipements et de programmes en lien avec les activités hospitalières et biomédicales, notamment un internat pour le CHU. Des lots réversibles sont également envisagés, permettant d’accueillir selon les besoins des fonctions d’habitat ou d’activité.

L’opération intègre enfin la création d’espaces publics structurants et de parcs, contribuant à la qualité du cadre de vie et à l’intégration du projet dans son environnement. Elle participe ainsi à la consolidation d’un pôle majeur dédié à la santé et à l’innovation, à l’échelle de l’agglomération bisontine.

Innovia – Dole

L’opération d’aménagement Innovia, située au sud-ouest de l’agglomération du Grand Dole, s’inscrit dans une stratégie de développement économique à vocation environnementale. Dédiée à l’accueil d’entreprises innovantes dans le domaine des technologies de l’environnement, cette zone d’activités est reconnue comme un site d’intérêt régional et départemental.

Certifiée ISO 14001, Innovia témoigne d’un engagement fort en matière de développement durable, tant dans la conception de ses aménagements que dans l’accueil d’activités respectueuses de l’environnement. Le projet vise à proposer une offre foncière qualitative et adaptée, avec des parcelles modulables permettant de répondre aux besoins variés des entreprises.

D’une superficie totale de 70 hectares, dont 55 hectares cessibles, l’opération est déployée en plusieurs phases. La première phase, consacrée à la viabilisation d’environ 30 hectares, a été achevée avec succès. La seconde tranche, finalisée en 2023, a notamment permis l’implantation du siège social de Colruyt en France ainsi que d’un entrepôt logistique.

La troisième phase, programmée à horizon 2027–2031, vise à poursuivre le développement du site et à maintenir une offre foncière attractive. L’ensemble de l’opération contribue à renforcer l’attractivité économique du territoire, en accompagnant l’implantation d’entreprises innovantes et en structurant un pôle dédié aux technologies environnementales.

Corridor Vert Bouloie-Temis – Besançon

Dans le cadre du plan-guide Bouloie-TEMIS, le projet de corridor vert vise à reconnecter le campus universitaire de la Bouloie et le parc scientifique TEMIS à travers un aménagement paysager structurant. Cette opération répond à un enjeu majeur de lisibilité et de cohérence du site, en affirmant l’identité d’un véritable campus technopolitain unifié.

Initialement pensé pour améliorer la circulation automobile, le projet a été réorienté vers la création d’un espace multifonction favorisant les mobilités douces. Il prévoit la mise en place d’une voie verte dédiée aux déplacements piétons et cyclables, ainsi que l’aménagement d’espaces de détente et de rencontre, répondant aux attentes des usagers du site.

Le projet intègre fortement les enjeux environnementaux, avec une attention particulière portée à la biodiversité et à la résilience climatique. Il permet notamment de reconstituer des habitats naturels, de réduire les surfaces imperméabilisées et de créer des îlots de fraîcheur, contribuant à améliorer le cadre de vie et les performances écologiques du site.

Plus largement, cette opération s’inscrit dans une démarche de sobriété foncière et de requalification urbaine, en lien avec les stratégies de reconversion des espaces existants et de limitation de l’artificialisation des sols. Elle participe ainsi à la transformation durable du territoire, tout en renforçant son attractivité.

Parc d’activités Technoland 2 – Pays de Montbéliard

L’opération d’aménagement du parc d’activités Technoland 2 s’inscrit dans une stratégie de développement économique à grande échelle portée par Pays de Montbéliard Agglomération. Répartie sur les communes de Brognard, Allenjoie et Étupes, elle constitue un projet structurant visant à renforcer l’attractivité industrielle et tertiaire du territoire.

D’une superficie totale de 178 hectares, l’opération est organisée en plusieurs phases successives, elles-mêmes déclinées en différentes étapes d’aménagement. À ce jour, plusieurs phases sont déjà réalisées, avec un niveau de commercialisation dépassant les 50 %. Le site accueille notamment des implantations industrielles d’envergure, dont plusieurs projets portés par le groupe Forvia.

Afin de poursuivre cette dynamique et de maintenir une offre foncière adaptée aux besoins des entreprises, notamment pour des macro-lots de grande taille, la dernière phase d’aménagement a été engagée à partir de fin 2024. En parallèle, les rétrocessions d’espaces publics au profit de la collectivité se poursuivent, accompagnant la structuration progressive du parc.

Le projet contribue à positionner le territoire comme un pôle économique majeur, en proposant une offre foncière diversifiée et en accompagnant l’implantation d’entreprises industrielles et innovantes.