Réalisations

Un nouveau quartier entre logements, services et activités

La ZAC des Blancheries s’inscrit dans la stratégie de renouvellement urbain de la Ville de Montbéliard. Pensée comme un quartier mixte, l’opération associe logements, activités tertiaires et équipements publics afin de créer un cadre de vie attractif et de renforcer la dynamique du territoire.

Déjà largement engagée, l’aménagement a permis la réalisation de plusieurs programmes structurants, dont deux immeubles de logements mêlant accession et logement locatif social, un immeuble de bureaux ainsi que le conservatoire de musique et de danse, ouvert en septembre 2023. Cette diversité d’usages contribue à faire émerger un quartier vivant et équilibré.

Un quartier en développement

L’opération se poursuit avec la réalisation d’un nouveau programme immobilier de 90 logements en co-promotion, venant compléter l’offre résidentielle du site. En parallèle, le développement tertiaire se poursuit avec l’étude d’un second immeuble de bureaux destiné à accueillir de nouvelles activités.

À terme, la ZAC des Blancheries comptera environ 150 logements collectifs, des bureaux et des équipements publics. Ce projet participe pleinement au renouvellement urbain de Montbéliard en créant un quartier moderne, mixte et attractif.

Un nouveau quartier résidentiel au cœur de Grand-Charmont

L’aménagement de la ZAC Grand-Bannot s’inscrit dans la stratégie de développement urbain de la Ville de Grand-Charmont. Conçue pour répondre aux besoins croissants en logements, cette opération prévoit la création d’un quartier résidentiel mêlant habitat individuel, logements collectifs et logements sociaux, dans un cadre de vie attractif et durable.

Développé sur plusieurs phases, le projet favorise la diversité des formes d’habitat et l’intervention de différents opérateurs afin de proposer une offre résidentielle adaptée aux attentes des habitants. Cette approche contribue à accompagner le développement de la commune tout en renforçant la mixité du quartier.

Un développement progressif au service du territoire

Les premières tranches de l’opération ont permis la réalisation de nombreux logements, rencontrant un fort succès commercial. Les phases suivantes viendront compléter l’aménagement du quartier et poursuivre la création de nouveaux logements dans un environnement de qualité.

À terme, la ZAC Grand-Bannot accueillera près de 680 logements et participera durablement au développement urbain de Grand-Charmont, en proposant une offre résidentielle diversifiée et adaptée aux besoins du territoire.

Un nouveau quartier résidentiel pour accompagner le développement de Damparis

Le projet d’aménagement du quartier des Vergers s’inscrit dans la volonté de la commune de Damparis et du Grand Dole de répondre aux besoins en logements tout en accompagnant le développement du territoire. Pensé comme un quartier résidentiel mixte, il associera habitat individuel, petits collectifs, commerces et services afin de proposer un cadre de vie attractif et équilibré.

L’opération accorde une attention particulière à la qualité des aménagements et à l’organisation des espaces publics. Elle vise à créer un quartier agréable à vivre, favorisant la mixité des usages et offrant une nouvelle offre résidentielle adaptée aux attentes des habitants.

Une première phase pour lancer le futur quartier

Les travaux de la première tranche ont débuté en juin 2023 avec la réalisation des premières infrastructures et d’une trentaine de pavillons. Cette étape marque le lancement opérationnel du projet et le début de sa commercialisation.

À terme, le quartier des Vergers comptera près de 120 logements ainsi que des commerces et des services de proximité. Cette opération contribuera à renforcer l’attractivité de Damparis en proposant un nouveau cadre de vie durable et en accompagnant le développement de la commune.

Un parc d’activités au service du développement économique

Situé sur les communes de Brognard, Allenjoie et Étupes, le parc d’activités Technoland 2 s’inscrit dans la stratégie de développement économique portée par Pays de Montbéliard Agglomération. Cette opération d’envergure a pour objectif de renforcer l’attractivité du territoire en proposant une offre foncière adaptée aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires.

Déployé sur 178 hectares, le parc est aménagé par phases successives afin d’accompagner progressivement les implantations d’entreprises. Plusieurs secteurs sont aujourd’hui commercialisés, avec un taux de commercialisation supérieur à 50 %. Le site accueille notamment des projets industriels majeurs, dont plusieurs implantations du groupe Forvia.

Un développement progressif pour accompagner les entreprises

Afin de répondre aux besoins du territoire et de maintenir une offre foncière compétitive, une nouvelle phase d’aménagement a été engagée à partir de fin 2024. Elle permettra notamment de proposer de nouveaux macro-lots destinés à accueillir des projets industriels de grande envergure.

En parallèle, les rétrocessions des espaces publics se poursuivent au profit de la collectivité, accompagnant le développement du parc. À terme, Technoland 2 contribuera à conforter le Pays de Montbéliard comme un territoire de référence pour l’accueil d’entreprises industrielles et innovantes.

Une réhabilitation au service de la performance énergétique

Situé au cœur de Besançon, le projet La City BB5 vise à réhabiliter un ensemble immobilier construit dans les années 1990-2000 afin d’améliorer sa performance énergétique et le confort de ses usagers. Menée en partenariat avec Aktya, JPR INVEST et la Banque des Territoires, cette opération s’inscrit dans une démarche ambitieuse de rénovation durable.

Doté d’un budget de 14 millions d’euros HT, le projet prévoit une rénovation thermique complète du bâtiment de 5 963 m². Les travaux portent notamment sur l’amélioration de l’enveloppe du bâtiment, le remplacement des équipements énergétiques et l’intégration de solutions performantes, avec pour objectif d’atteindre le niveau BBC Rénovation et de réduire de 50 % les consommations énergétiques d’ici 2040.

Une rénovation durable au bénéfice des usagers

Au-delà des performances énergétiques, cette réhabilitation permettra d’offrir un cadre de travail plus confortable, plus fonctionnel et mieux adapté aux attentes des entreprises et des occupants. Elle contribuera également à renforcer l’attractivité du site tout en accompagnant la transition énergétique du territoire.

À travers cette opération, sedia participe à la transformation durable du patrimoine immobilier bisontin en conciliant performance environnementale, qualité d’usage et valorisation du bâti existant.

Un pôle d’excellence dédié à la santé et au biomédical

Située à proximité immédiate du CHU Minjoz et de l’UFR Médecine-Pharmacie, la ZAC TEMIS Santé constitue le second pilier de la technopole TEMIS. Dédiée aux activités biomédicales et de santé, elle favorise les synergies entre recherche, enseignement supérieur, innovation et développement économique.

En tant qu’aménageur, sedia accompagne le développement de ce pôle en assurant la réalisation des infrastructures, la commercialisation des terrains et le déploiement de programmes immobiliers adaptés aux besoins des entreprises et des acteurs de la filière. Des équipements emblématiques, tels que Bio Innovation et l’Espace Services Santé, participent au rayonnement du site en accueillant laboratoires, start-up et entreprises du secteur biomédical.

Un environnement propice à l’innovation

Pensée comme un lieu d’échanges et de coopération, la ZAC TEMIS Santé bénéficie d’un environnement scientifique et hospitalier de premier plan. Son aménagement intègre également des espaces publics de qualité, des cheminements favorisant les mobilités douces et des aménagements contribuant au confort des usagers.

À terme, TEMIS Santé poursuivra son développement afin de renforcer l’attractivité de Besançon dans le domaine des sciences du vivant et de conforter la place du territoire parmi les pôles de référence en matière d’innovation biomédicale.

Un pôle d’excellence dédié aux microtechniques

Créée en 2000, la ZAC TEMIS Microtechniques s’inscrit dans le développement de la technopole TEMIS à Besançon. Conçue pour accompagner la reconversion industrielle du territoire, elle accueille des entreprises spécialisées dans les secteurs des microtechniques, de la photonique, des nanotechnologies, de la joaillerie et de l’industrie 4.0. Aujourd’hui, elle constitue un pôle d’excellence reconnu à l’échelle régionale et nationale.

En tant qu’aménageur, sedia accompagne le développement de la zone en assurant la conception des infrastructures, la commercialisation des terrains et la réalisation de programmes immobiliers adaptés aux besoins des entreprises innovantes. Plusieurs équipements structurants, tels que la Maison des Microtechniques ou Innotech, participent ainsi au dynamisme de cet écosystème dédié à la recherche, à l’innovation et au développement économique.

Un développement tourné vers l’innovation et la qualité du cadre de vie

L’aménagement de TEMIS Microtechniques s’inscrit dans une démarche conciliant performance économique et qualité environnementale. Les espaces publics intègrent des aménagements favorisant les mobilités douces, la biodiversité et les continuités paysagères, notamment à travers la réalisation du Corridor Vert.

À terme, la ZAC TEMIS Microtechniques poursuivra son développement afin d’accueillir de nouvelles entreprises et de renforcer l’attractivité économique de Besançon, tout en confortant la place du territoire parmi les pôles de référence dans les industries de haute technologie.

Une zone d’activités dédiée aux technologies de l’environnement

Située au sud-ouest de l’agglomération du Grand Dole, la zone d’activités Innovia s’inscrit dans une stratégie de développement économique tournée vers les technologies de l’environnement. Reconnue comme un site d’intérêt régional et départemental, elle a vocation à accueillir des entreprises innovantes dans un cadre privilégiant la qualité des aménagements et la performance environnementale.

Certifiée ISO 14001, l’opération traduit un engagement fort en faveur du développement durable. Les aménagements ont été conçus pour concilier attractivité économique et respect de l’environnement, tout en proposant une offre foncière qualitative composée de parcelles modulables, adaptées aux besoins des entreprises.

Un développement progressif au service de l’attractivité du territoire

Déployée sur une superficie totale de 70 hectares, dont 55 hectares commercialisables, l’opération est réalisée en plusieurs phases. Après la viabilisation d’une première tranche d’environ 30 hectares, la seconde phase, achevée en 2023, a notamment permis l’implantation du siège social de Colruyt en France ainsi que d’un entrepôt logistique.

La troisième phase, programmée à partir de 2027, viendra poursuivre le développement de la zone afin de maintenir une offre foncière attractive et d’accompagner l’implantation de nouvelles entreprises. À terme, Innovia contribuera à renforcer durablement l’attractivité économique du territoire en structurant un pôle de référence dédié aux technologies de l’environnement.

Groupe ANTOLIN et Technopole Temis : Un Projet Stratégique pour Besançon

Le projet du groupe ANTOLIN à la Technopole Temis de Besançon témoigne de l’intérêt croissant des industriels pour cette zone et renforce, par conséquent, le dynamisme économique local, en particulier en cette période sensible. À terme, ce projet permettra de maintenir 400 emplois à Besançon. Par ailleurs, l’ensemble bénéficiera d’une haute performance énergétique et d’un faible impact carbone, conforme à la certification Effinergie E3 C1. De plus, le site consommera peu de foncier, avec un ratio de surface construite limité à 50 % de la superficie totale de la parcelle.

Le groupe ANTOLIN, présent à Besançon depuis 2012 après le rachat de la société SOCOP, créée en 1948, a décidé de regrouper toutes ses activités sur un site unique au sein de la Technopole Temis, à l’exception du découpage. Cette initiative s’inscrit ainsi dans le cadre du plan de relance industrielle, soutenu par Grand Besançon Métropole, la Région Bourgogne-Franche-Comté et le Syndicat Temis.

Pose de la première pierre le 2 décembre 2021

De manière significative, la première pierre du futur complexe industriel et tertiaire de Grupo Antolin a été posée le 2 décembre 2021. La cérémonie s’est déroulée en présence de nombreuses personnalités, dont Jean-François Colombet, Préfet du Doubs, Marie-Guite Dufay, Présidente de la Région Bourgogne-Franche-Comté, Anne Vignot, Maire de Besançon et Présidente de Grand Besançon Métropole, ainsi que plusieurs hauts responsables de Grupo Antolin et de leurs partenaires immobiliers et financiers.

En définitive, ce projet représente une étape clé pour ANTOLIN, permettant à l’entreprise de centraliser ses opérations et d’améliorer son efficacité. Il contribue également à la dynamique économique de Besançon, assurant des emplois et promouvant des pratiques durables. Le soutien des institutions locales et régionales souligne, en outre, l’importance stratégique de cette initiative pour le développement économique et industriel de la région.

Revitalisation du centre urbain

Dans le cadre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), la ville de Besançon prend des mesures concrètes pour revitaliser son centre urbain. En effet, l’une des initiatives phares de ce projet consiste à acquérir un bien situé Rue Bersot, un emplacement stratégique pour ses plans de développement urbain. En achetant cette propriété, la ville entend engager une opération de recyclage foncier, visant à redonner vie à des espaces urbains sous-utilisés ou dégradés.

Après avoir démoli les structures existantes et sécurisé le site, la ville prépare maintenant la prochaine étape : la sortie opérationnelle avec l’Organisme de Foncier Solidaire (OFS). En collaborant avec l’OFS, la ville s’assure que le projet repose sur un cadre juridique et financier solide, favorisant ainsi des solutions de logement durables et abordables.

Réalisation du projet

Le projet de reconstruction sur ce site inclut la construction de deux nouveaux bâtiments. Concrètement, nous avons prévu de répondre aux besoins diversifiés des habitants et des commerçants locaux. Plus précisément, nous envisageons de créer quatre logements en Bail Réel Solidaire (BRS), une innovation sociale et économique dans le domaine de l’habitat. Le Bail Réel Solidaire dissocie la propriété du foncier de celle du bâti, ce qui permet de proposer des logements à des prix nettement inférieurs au marché. Les logements projetés comprennent un studio, deux appartements de type T2 et un appartement en duplex de type T4, répondant ainsi à une variété de besoins résidentiels.

En outre, nous intégrerons également un local commercial en rez-de-chaussée. Cette inclusion vise à dynamiser l’activité économique de la Rue Bersot et à créer un environnement de vie animé et attractif pour les résidents et les visiteurs.

Actuellement en phase d’Avant-Projet Sommaire (APS), ce programme ambitieux est prévu pour la période 2024-2025. Avec ce projet, la ville de Besançon réaffirme son engagement en faveur du développement urbain durable et de la revitalisation de son patrimoine immobilier. Grâce à des initiatives telles que l’OPAH et la collaboration avec l’OFS, nous nous positionnons comme un modèle de ville innovante, solidaire et résolument tournée vers l’avenir.