Réalisations

Un nouveau projet : le pôle Viotte Nord

Le pôle Viotte Nord à Besançon est un ambitieux projet multifonctionnel qui combine habitation, travail et mobilité, tout en renforçant les connexions avec les quartiers environnants grâce à de nouvelles liaisons cyclables et des transports en commun.

Initié en 2008 par la ville de Besançon, ce projet vise à transformer l’ancienne friche ferroviaire Viotte en un écoquartier innovant situé entre le Pôle d’Échanges Multimodal et le centre-ville. L’objectif est de créer un quartier durable qui intègre harmonieusement habitations, travail et mobilité. Sedia développe ainsi un pôle tertiaire moderne regroupant les services administratifs de l’État et de la Région Bourgogne-Franche-Comté, des espaces de restauration, des commerces, et propose également 15 logements haut de gamme en co-promotion avec SMCI.

Conçu par l’architecte Brigitte Métra, le projet met en valeur deux bâtiments emblématiques dialoguant avec la ville historique, réinterprétant la pierre bleue de Chailluz. Ce projet illustre parfaitement la synergie des compétences du groupe, grâce à la transversalité des métiers de notre « Grappe d’entreprises ».

Montage du projet

Pour le compte de la Ville de Besançon, Territoire 25 a acquis et viabilisé le terrain, mené les études nécessaires et assuré la maîtrise d’ouvrage du parking mutualisé. Sedia est en charge de la promotion des bâtiments tertiaires et des services, représentant une surface de 26 000 m². La SAS Viotte, composée d’Aktya, de la Banque des Territoires, de la Caisse d’Épargne et du Crédit Agricole, est le propriétaire bailleur, avec un contrat longue durée liant l’État, l’ARS et l’INSEE.

Le quartier Viotte répond également aux enjeux de la transition écologique, avec des bâtiments certifiés HQE excellent, une labellisation écoquartier, une chaufferie collective utilisant 40 % d’énergie renouvelable et des dispositifs de communication intelligents (SmartCity). Ce projet pionnier démontre l’engagement de Besançon vers un avenir plus vert et plus connecté.

Un projet pour les entreprises

Situé dans un cadre verdoyant près de la gare TGV Besançon Franche-Comté, le Parc Nouvelle Ère devient un pôle majeur de développement pour l’agglomération du Grand Besançon, implanté sur le territoire communal des Auxons. En effet, nous avons conçu ce parc pour accueillir des activités tertiaires et diverses, en le développant en deux phases : la première couvre environ 56 000 m², avec un objectif final de 90 000 m². Ainsi, nous proposons des bureaux, des activités de production légères, ainsi que des services et commerces de proximité pour les salariés et entreprises.

Le premier bâtiment du parc, nommé Le Signal, offre une visibilité exceptionnelle et devient la nouvelle porte d’entrée du territoire. Situé stratégiquement près de la gare TGV, il lie les flux de déplacement rapide au paysage forestier environnant. Ce bâtiment de près de 5 000 m², que nous avons réalisé en deux phases égales, propose des espaces de bureaux modulables à partir de 50 m². De plus, dans la première tranche, nous avons inclus un espace showroom en rez-de-chaussée et un business center. Classé Établissement Recevant du Public (ERP), Le Signal respecte les normes environnementales et techniques les plus récentes et est connecté au réseau de fibre optique, garantissant ainsi une connectivité optimale pour les entreprises.

Un emplacement stratégique

Avec son implantation stratégique et ses infrastructures modernes, le Parc Nouvelle Ère se positionne comme un élément clé du développement économique de la région. En effet, les entreprises voulant s’installer bénéficieront d’un environnement de travail agréable et fonctionnel, ainsi que de la proximité immédiate des transports en commun et des grands axes de communication. Grâce à ses bureaux modulables, ses services de proximité et ses espaces de production légère, le parc répond aux besoins diversifiés des entreprises modernes, tout en dynamisant le tissu économique local. En somme, le Parc Nouvelle Ère incarne notre vision ambitieuse du développement durable et du progrès économique pour le Grand Besançon.

Un nouveau quartier à Baume-les-Dames

Nous avons réalisé l’opération d’aménagement du quartier les Dames du Quin à Baumes-les-Dames en 5 tranches. Nous avons déjà accueilli, sur les trois premières tranches, un programme mixte à vocation d’habitat, commerciale, tertiaire et artisanale. Par conséquent, nous proposerons à terme environ 240 logements dans le nouveau quartier, majoritairement pour de l’habitat individuel mais aussi collectif, privé ou public.

De plus, nous avons implanté des commerces de grande distribution tels qu’Intermarché, Bricomarché, LIDL, Action, ainsi que d’autres services comme une micro-crèche, une salle de sport, et un cabinet médical. Depuis 2021, nous avons réfléchi aux dernières phases de la troisième tranche afin d’adapter le plan-masse de l’opération aux enjeux environnementaux. Ainsi, nous avons mené une réflexion sur les modes doux, l’intégration d’espaces verts plus généreux, la compensation écologique, et la mixité de l’habitat. Nous poursuivrons et intensifierons cette réflexion sur les tranches 4 et 5.

En avril 2023, nous avons ouvert le parc public du verger. Nous avons aménagé ce parc dans le cadre de la concession d’aménagement avec Sedia, et il mixe plusieurs fonctions : jeux, espace de détente, parc à moutons. En outre, nous avons financé ce projet grâce au programme européen LEADER.

Un quartier conçu pour le bien-être de ses habitants

En créant ce quartier, nous avons cherché à répondre aux besoins croissants de logements et de services tout en intégrant des préoccupations écologiques et sociales. Non seulement nous prévoyons des habitations, mais aussi des espaces de vie conviviaux et des services essentiels pour faciliter la vie quotidienne des résidents. En introduisant des modes de transport doux et en mettant en place des mesures de compensation écologique, nous harmonisons urbanisation et respect de l’environnement.

Avec l’ouverture du parc public du verger, nous offrons aux habitants un espace vert polyvalent qui enrichit la qualité de vie du quartier. Le soutien financier du programme LEADER souligne l’importance de ce projet pour la communauté locale et son alignement avec les objectifs européens de développement durable. Enfin, nous continuerons l’aménagement des tranches 4 et 5, renforçant ainsi notre engagement écologique et social pour ce nouveau quartier.

La Ville de Montbéliard a initié en 2002 un projet ambitieux pour le quartier du Mont-Chevis, situé sur les hauteurs de la ville. En effet, ce projet, couvrant 25 hectares, propose un cadre de vie exceptionnel avec plus de 360 logements. Nous avons soigneusement planifié et mis en œuvre une mixité d’habitat, comprenant des logements individuels, collectifs et intermédiaires en accession à la propriété, offrant ainsi une variété de résidences répondant aux besoins de chacun.

Un projet réalisé en trois phases

Tout d’abord, nous avons terminé les secteurs Nord et Sud-Ouest, qui comptent aujourd’hui plus de 350 logements. Ensuite, dans le secteur Sud-Est, nous avons aménagé 3,5 hectares et proposé une part importante de lots individuels, environ quarante. À ce jour, nous avons commercialisé 25 % des lots et poursuivons cette dynamique de vente.

Les travaux de VRD (voiries et réseaux divers) et d’aménagements du secteur Sud-Est ont été achevés à la fin de l’année 2021. Par ailleurs, nos équipes travaillent actuellement sur la réalisation d’un carrefour d’accès à la ZAC depuis la route départementale, avec une finalisation prévue en 2023.

Nous avons conçu le quartier du Mont-Chevis pour qu’il se distingue par son urbanisme de haute qualité, alliant modernité et respect de l’environnement. Ainsi, il offre un cadre de vie attractif pour les futurs résidents grâce à une planification soignée et une mise en œuvre exemplaire. De plus, avec un investissement de 11,9 millions d’euros HT pour la première tranche et de 1,6 million d’euros HT pour la troisième tranche, nous avons fait de ce projet une avancée significative dans l’aménagement de Montbéliard.

En somme, grâce à notre travail, la ZAC du Mont-Chevis se positionne comme un modèle de développement urbain. Ce projet intègre des infrastructures modernes et des espaces de vie harmonieux, garantissant ainsi un futur résidentiel de qualité.

PMA a initié la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC), extension de Technoland (nommée Technoland II et réalisée par sedia), couvrant environ 177 hectares et les communes d’Allenjoie, Brognard et Dambenois. Ce parc d’activités offre ainsi aux entreprises des conditions d’implantation privilégiées pour une large gamme d’activités industrielles et tertiaires.

Nous avons achevé les travaux d’aménagement des phases 1 et 2.1, permettant ainsi l’installation d’entreprises comme ZIMMER, METALHOM, la manufacture de luxe Hermès, et plusieurs hôtels d’entreprises.

Des sites de production uniques

En 2020, nous avons lancé les travaux d’aménagement de la phase 2.2, couvrant 35 hectares, et les avons terminés à la mi-2021. Cette phase a permis l’installation de l’usine de production FORVIA, spécialisée dans les systèmes d’échappement, courant 2021. Ce site maintiendra 400 emplois. De plus, sur le plan environnemental, l’usine a obtenu la certification BREEAM Excellent et devient un démonstrateur mondial de sites industriels zéro carbone.

Par ailleurs, nous avons également étudié l’implantation d’une seconde usine FORVIA, dédiée à la fabrication de sièges, pour la phase 3.2. En effet, nous avons débuté les travaux de terrassement en 2021. Ce deuxième site, également certifié BREEAM Excellent, figure parmi les premiers sites industriels en France à atteindre ce niveau de performance et les seconds en Europe. De plus, nous avons installé des panneaux solaires de 293 kWc sur l’usine de systèmes d’échappement et de 500 kWc sur l’usine de sièges auto, pour une autoconsommation partielle et la revente de surplus.

Ainsi, avec ces aménagements et nos initiatives, nous affirmons la ZAC Extension de Technoland comme un pôle d’excellence industrielle et environnementale. Nous attirons donc des entreprises de renom et créons un environnement propice à l’innovation et au développement durable. En définitive, nos efforts pour améliorer les infrastructures et les performances environnementales montrent notre engagement vers un avenir industriel plus vert et prospère.

En 2016, Sedia a été chargée de concevoir et d’aménager une cellule dans le bâtiment ECOPOLE à Besançon en Franche-Comté. Ce bâtiment, principalement dédié aux travaux publics, abrite le CFA des TP au rez-de-chaussée et accueille diverses entreprises aux niveaux supérieurs.

Pour répondre aux normes environnementales strictes d’ECOPOLE, Sedia a soigneusement sélectionné des matériaux durables et des équipements écoénergétiques. L’objectif était de créer un environnement de travail dynamique favorisant la collaboration. Des zones de travail collaboratif et des espaces dédiés à la concentration ont ainsi été intégrés.

ECOPOLE se positionne comme un centre multifonctionnel où l’éducation, la formation et l’innovation se rejoignent. Les synergies entre les différentes activités renforcent l’écosystème professionnel et éducatif du bâtiment.

L’impact de l’aménagement réalisé par Sedia dépasse les frontières locales, contribuant au développement économique durable de la région. Cette initiative illustre l’engagement de Sedia envers l’innovation architecturale et l’amélioration continue des environnements de travail modernes.

Un bâtiment innovant

Découvrez Le Coligny, un immeuble mixte novateur qui marque une étape importante dans le développement du quartier Grette-Brûlard à Besançon. Intégrant 22 logements résidentiels et des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, il crée une synergie entre vie résidentielle et activité commerciale de proximité. Le Coligny se distingue par son approche centrée sur l’accession à la propriété à des prix maîtrisés, rendant l’achat de logements abordables et accessibles à un public plus large.

Chaque logement du Coligny offre un confort optimal et une grande fonctionnalité. Tous les appartements bénéficient d’un balcon, offrant un espace extérieur privé, et d’une place de parking dédiée, répondant ainsi aux besoins de stationnement des résidents. Ces caractéristiques répondent particulièrement aux attentes des habitants en milieu urbain, où la praticité et le confort de vie restent des critères essentiels.

Par ailleurs, les locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée du Coligny renforcent la vitalité du quartier en offrant des services de proximité. Ces espaces accueillent divers commerces et services, contribuant à une dynamique locale positive et facilitant l’accès aux commodités pour les résidents. Cette mixité fonctionnelle améliore la qualité de vie et augmente l’animation urbaine.

Une démarche plus respectueuse pour l’environnement

En matière de développement durable et de mixité sociale, Le Coligny s’inscrit dans une démarche exemplaire. En proposant des logements à prix maîtrisés, il permet à un plus grand nombre de familles d’accéder à la propriété, tout en assurant une diversité sociale au sein du quartier. Ce projet immobilier vise ainsi à créer un environnement de vie équilibré.

Le projet Le Coligny représente également une avancée significative pour le quartier Grette-Brûlard, en préfigurant un modèle d’habitat durable et inclusif. En mettant l’accent sur l’accessibilité, la durabilité et la mixité sociale, Le Coligny répond aux enjeux contemporains de l’urbanisme. Il intègre des préoccupations économiques et sociales, tout en assurant une qualité de vie optimale pour ses résidents.

Le Coligny offre un projet immobilier ambitieux et bien pensé, alliant logements abordables, confort de vie et dynamisme commercial. Ce projet innovant revitalise activement le quartier Grette-Brûlard en apportant des solutions concrètes aux défis de l’urbanisation contemporaine.