Gestion locative de patrimoine immobilier en Bourgogne-Franche-Comté : valoriser et sécuriser les actifs

Au sein de la Grappe sedia, le métier de la gestion locative constitue un maillon essentiel de la valorisation et de la pérennité du patrimoine immobilier. Il vise à garantir une exploitation performante, sécurisée et durable des actifs portés par les SEM patrimoniales ((aktya, action 70, SEM PMIE et D3B), et leurs filiales, tout en assurant aux occupants un accompagnement de proximité et un haut niveau de qualité de service.

Présent sur les départements du Doubs, de la Haute-Saône et du Jura, ainsi qu’auprès de Dijon Métropole, le service Gestion locative assure aujourd’hui la gestion de près de 386 000 m² de locaux d’activités, de bureaux et de commerces, pour le compte de 13 sociétés clientes. Ces actifs immobiliers génèrent environ 26,6 M€ de loyers annuels, témoignant de l’importance stratégique de cette activité dans la gestion de patrimoine immobilier d’entreprise.

La gestion locative couvre l’ensemble du cycle de vie des biens. Elle comprend la participation à la rédaction et à la négociation des baux commerciaux ou professionnels, le pilotage des relations contractuelles avec les occupants (quittancement, encaissement, gestion des impayés, renouvellements), ainsi que la facturation, la régularisation des charges et l’élaboration des budgets d’exploitation.

Le service assure également la gestion administrative, technique et assurantielle du patrimoine, incluant la mise en place et le suivi des contrats d’assurance, la gestion des sinistres ainsi que la maintenance préventive et curative des bâtiments. Il pilote à ce titre les contrats liés à l’énergie, à la sécurité incendie, aux ascenseurs, aux contrôles réglementaires et aux travaux d’entretien ou d’aménagement des locaux d’activités.

Par son expertise et sa rigueur, la gestion locative contribue pleinement à la sécurisation des actifs immobiliers, à leur valorisation dans le temps et au soutien de la dynamique économique des territoires.